Дмитрий Просвирин рассказал о будущем спора между ритейлером и «Островом мечты»

Управляющий партнер ЮК «Центральный округ» Дмитрий Просвирин прокомментировал изданию «Ведомости» развернувшийся сейчас судебный спор между ритейлером H&M и парком развлечений «Остров мечты». Ранее H&M проиграл суд о расторжении договора аренды и назначении компенсаций в размере 537,8 млн руб. Теперь ритейлер подал встречный иск. 

Информация о заявлении компании есть на сайте Арбитражного суда Москвы. Согласно ему, H&M хочет истребовать из незаконного владения свое имущество, обязать руководство парка развлечений принять арендованное помещение по акту на конец августа и взыскать неустойку в размере 100 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения в течение первого месяца с даты вступления его в законную силу и 200 000 руб. за каждый день просрочки, начиная со второго месяца. 

Дмитрий Просвирин отмечает, что сложившееся в этом году правоприменение в вопросе принятия обеспечительных мер в отношении компаний, контролируемых резидентом недружественного государства и анонсировавших прекращение своего бизнеса в стране, не дает шансов на их отмену. 

- В рассматриваемом случае наряду с неудовлетворительным финансовым положением ответчика судом установлена вся требуемая совокупность оснований. Наложенный судом арест на денежные средства, скорее всего, парализует или существенно затруднит работу ответчика и, как следствие, вынудит его искать компромисса с истцом. Многие иностранные компании при схожих обстоятельствах следуют именно этим путем, - отмечает он. - Осложняется ситуация для ООО «Эйч-Энд-Эм Хеннес энд Мауриц» (российское юрлицо H&M) и тем, что двумя месяцами ранее оно в одностороннем внесудебном порядке уведомило истца о расторжении договора аренды, а, следовательно, по истечении законного срока пребывания в арендованном помещении может быть принудительно выселена арендодателем. 

Также Дмитрий Просвирин предположил, что хотя сам по себе спор несложный, но с учетом возможных судебных экспертиз по установлению размера причиненных убытков арендодателю и оспаривания судебного акта в вышестоящих инстанциях, судебное дело может растянуться на 1,5 - 2 года.

Напомним, что в марте 2022 г. H&M приостановил деятельность в России из-за специальной операции на Украине, а в июне объявил об уходе с российского рынка. С августа H&M возобновил работу магазинов своих брендов с целью распродажи товарных остатков. Компания заявляла, что сеть должна уйти из страны к началу 2023 г. Расходы на закрытие бизнеса в России она оценивал примерно в 2 млрд шведских крон, или около 11 млрд руб. 

Как отмечают «Ведомости», самую крупную компенсацию на сегодняшний день в судебном порядке получил «Остров мечты» по решению Арбитражного суда Москвы – 537 млн руб. убытков и пеней за досрочное расторжение договора. В конце октября 2022 г. ритейлер проиграл кассацию по этому иску.