Ксения Алферова предупредила об изменении порядка предоставления сведений из ЕГРН

Юрист практики недвижимости и строительства Ксения Алферова прокомментировала вступивший в силу Федеральный закон от 14.07.2022 N 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона "О банках и банковской деятельности". Он ввел запрет на предоставление третьим лицам информации о правообладателе объекта недвижимости. Теперь сведения о собственнике могут быть доступны только при условии предоставления им согласия (заявления) на предоставление своих персональных данных третьим лицам. 

- С 1 марта 2023 года в полученной третьими лицами выписке из ЕГРН будет пустой строка с данными о собственнике объекта. Пояснительная записка, еще на стадии законопроекта, содержала в себе озабоченность инициаторов общедоступностью сведений об имуществе сотрудников правоохранительных органов и военных. Поэтому с целью обеспечения их безопасности было принято решение закрыть сведения о собственниках того или иного объекта, но такое решение однозначным назвать довольно сложно, - отмечает Ксения Алферова. 

Более того, такое нововведение осложнит проведение всех видов сделок с имуществом, т. к. будет исключена возможность независимой проверки сведений о собственнике, однако в ближайшем будущем Росреестр анонсировал запуск сервиса, который даст возможность проверять достоверность выписки из ЕГРН. Как это будет работать на практике пока неясно.