Добились отказа в признании агентского договора заключенным

17 апреля 2024 года Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение Арбитражного суда Воронежской области об отказе в признании агентского договора заключенным.

Подробнее о деле: в 2021 году крупная консалтинговая компания обратилась к нашему клиенту с предложением оказать услуги по поиску субарендатора на недостроенный объект недвижимости. Предложение было весьма заманчивым, стороны вступили в переговоры. Но в их процессе возникли существенные разногласия. Камнем преткновения стали условия о стоимости услуг и порядке расчетов. Поскольку переговоры не увенчались успехом, договор так и не был заключен. Ситуация неприятная, но, казалось бы, достаточно стандартная. Однако спустя два года, летом 2023 года, консалтинговая фирма обратилась в арбитражный суд с иском о признании договора заключенным. 

В большинстве своем доводы организации сводились к тому, что одна из редакций агентского договора, направленная в адрес истца в конце августа 2021 года, была им акцептирована, а проект соглашения, поступивший на корпоративную почту нашего клиента в октябре 2021 года, за исключением технических правок, соответствовал указанной оферте. По мнению оппонента, приведенные обстоятельства позволяют признать спорный агентский договор заключенным. 

В ходе судебного разбирательства нам удалось убедить суд в том, что при наличии между сторонами разногласий положения о стоимости услуг и порядке расчетов относятся к существенным условиям спорного агентского договора. Следовательно, для признания его заключенным необходима единая воля сторон относительно данных условий, которая не была достигнута. Так, проект агентского договора, поступивший на корпоративную почту клиента в октябре 2021 года, отличается от редакции агентского договора, направленного в конце августа 2021 года. А примечания, добавленные к условиям о стоимости услуг и порядке расчетов, свидетельствуют лишь об одном – об отказе заключить договор в редакции консалтинговой фирмы. 

Поддержав нашу позицию, суд первой инстанции отметил, что при наличии спора относительно существенных условий договора его акцепт должен быть полным и безоговорочным. В рассматриваемом случае истцом не представлено доказательств, подтверждающих согласие нашего клиента заключить договор на условиях, предложенных консалтинговой организацией.