Покупка и продажа доли в ООО: как продать и купить бизнес

1. Введение

Расширение производства, охват новых рынков и направлений деятельности, увеличение степени контроля и влияния на компанию – все эти и многие другие задачи предприниматели могут решать с помощью сделок купли-продажи бизнеса. В предпринимательской среде такие сделки оцениваются как наиболее сложные, а для минимизации всех рисков требуется тщательная предварительная подготовка.

В рамках данной статьи проанализируем все возможные конструкции купли-продажи бизнеса, расскажем про подготовительные мероприятия к таким сделкам, возможные подводные камни и способы минимизации рисков как для продавца, так и для покупателя.

2. Правовая основа купли-продажи доли в ООО

Несмотря на все особенности, отчуждение бизнеса регулируется базовыми нормами о договоре купли-продажи, которые закреплены в главе 30 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, при продаже бизнеса будут работать все нормы о качестве товара, о нарушении порядка оплаты или о нарушении обязанности передать товар.

Однако поскольку доля в уставном капитале – это специфический товар, то при продаже бизнеса будут также работать нормы корпоративного законодательства, прежде всего ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Особого внимания в данном законе заслуживает ст. 21, регламентирующая предварительные мероприятия, которые необходимо совершить перед продажей части бизнеса. А именно нормы о преимущественном праве покупки, о согласиях других участников на переход части компании постороннему лицу.

Также часто в продажу бизнеса вмешивается семейное законодательство, а именно ст. 35 Семейного кодекса РФ. Она освещает правила отчуждения имущества, приобретенного или приобретаемого в период брака. Поэтому, если сделка по купле-продаже бизнеса совершается в период нахождения в браке кого-либо из сторон, то требуется соблюдение семейно-правовых норм.

Антимонопольное законодательство и ФЗ «О защите конкуренции» также могут пригодиться при структурировании сделок купли-продажи бизнеса. В случае, когда речь идет о приобретении/отчуждении долей или акций в компании иностранными гражданами, если в результате приобретения компании есть риск монополизации деятельности, т.е. тот или иной производитель будет иметь подавляющую роль на определенном рынке товаров. При наличии таких признаков требуется предварительное разрешение государственного органа на сделку, в связи с чем при структурировании необходимо учитывать данный факт, закладывать время, дополнительные обязательства, а также соответствующие гарантии и заверения.

3. Изменения в законодательстве, вступившие в силу 

С 1 января 2025 вступили в силу изменения в Налоговый Кодекс РФ, которые изменили правила налогообложения при совершении сделок купли-продажи компаний:

1. Появился максимальный порог цены сделки, свыше которой продавец обязан уплатить НДФЛ. Ранее НК РФ предусматривал, что при продаже долей в бизнесе, которым продавец владел более 5 лет, НДФЛ не уплачивается ни при каких обстоятельствах, не зависимо от цены сделки. Теперь льгота действует только в случае, если продается доля, находившаяся в собственности более 5 лет, и цена продажи не выше 50 млн рублей. Важно отметить: если цена долей выше 50 млн, то продавец уплачивает НДФЛ не со всей суммы, а с суммы разницы между ценой сделки и 50-ю млн.
2. При существенном занижении цены продажи в сравнении с реальной стоимостью покупателю может быть начислен налог. Часто встречаются сделки продажи бизнеса по номинальной стоимости. С целью пресечения уклонения от уплаты налогов ФНС получило право контролировать цену долей. Если реальный бизнес стоит миллионы, а покупатель приобрел его за номинальную стоимость уставного капитала в размере 10 000 рублей, то ФНС считает, что у покупателя возникла налогооблагаемая материальная выгода. Размер такой выгоды рассчитывается с разницы между действительной стоимости доли и ценой долей/акций, указанной в договоре.

4. Преимущественное право покупки доли в ООО

Преимущественное право покупки – конструкция, обязывающая продавца предложить свою долю к выкупу другими участниками компании, прежде чем отчуждать ее третьему лицу. Например, существует общество, в котором 4 участника с равными долями по 25%. Один из участников нашел покупателя на свои 25% и хочет передать ему доли за Х рублей. Сразу такую сделку совершить нельзя, первоначально участник должен предложить своим партнерам выкупить его 25% долей за Х сумму. Далее необходимо дождаться ответа от партнеров. И только в случае, если они откажутся, то 25 % долей можно продать третьему лицу, не являющемуся участником компании.

4.1. Кто имеет преимущественное право покупки доли в ООО?

Стоит отметить, что преимущественное право покупки работает не во всех сделках. Чтобы понять, необходимо ли соблюдать преимущественное право покупки в вашей сделке, проанализируйте ответы на следующие вопросы:

1. Какая организационно-правовая форма отчуждаемого бизнеса?

• Если ООО, то преимущественное право покупки действует в силу прямого указания закона. Однако стоит обратить внимание, что в ближайшее время вступят в силу изменения в законодательстве, которые позволят уставом компании отменять действие преимущественного права покупки.
• Если непубличное АО, то в силу общей нормы закона преимущественного права покупки нет, но уставом акционеры могут его предусмотреть. Поэтому при покупке акций непубличного АО необходимо проанализировать его устав и проверить, не установили ли акционеры особый порядок отчуждения акций в пользу третьих лиц с использованием преимущественного права покупки.
• Если публичное АО, то в силу прямого указания закона преимущественное право покупки не может быть закреплено уставом. Следовательно, каких-либо препятствий отчуждению долей в пользу третьих лиц нет.

2. Сколько участников в отчуждаемой компании на момент продажи?

Преимущественное право работает только в случае, когда в компании 2 и более участника, причем доли отчуждаются не всеми, а только частью участников.
Таким образом, преимущественное право не работает, если:

• в компании единственный участник, и он продает часть своих долей;
• в компании единственный участник, и он продает все свои доли;
• в компании несколько участников, и все продают 100% своих долей одному покупателю.

3. Какая совершается сделка по отчуждению долей?

Преимущественное право покупки работает только в случае, когда доли в бизнесе отчуждаются на основании договора купли-продажи. Любые безвозмездные сделки, не требующие встречного предоставления, не влекут обязанности отчуждающей стороны соблюдать преимущественное право покупки. Поэтому при дарении долей либо при разделе компаний, находящихся в супружеской собственности, не требуется их предварительно предлагать своему партнеру.

На практике встречаются спорные ситуации, когда участник считает, что его преимущественное право было нарушено. Типичной ситуацией является отчуждение долей по соглашению об отступном. В ряде кейсов суды обязывали соблюдать преимущественное право покупки, считая, что соглашение об отступном прикрывает договор купли-продажи (Постановление АС Волго-Вятского округа от 25.06.2019 по делу № А17-3906/2016). В других случаях суды отмечали, что само по себе прекращение долга отступным не влечет необходимости соблюдать преимущественное право покупки (Постановление АС Северо-Западного округа от 16.02.2016 по делу № А44-3152/2015). В 2020 году ВС РФ отметил, что нормы о преимущественном праве покупки стоит применять, если доля в бизнесе предоставляется в качестве отступного в счет денежного долга.

Таким образом, если долей вы погашаете неденежный долг, то нормы о преимущественном праве покупки соблюдать не требуется.

4.2. Порядок реализации преимущественного права покупки доли в ООО:

1. Подготовка оферты участником, желающим продать долю в уставном капитале. Оферта – это предложение другим участникам ООО выкупить долю одного из партнеров. Оферта подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В ней указывается размер долей, которые предлагаются к продаже, а также цена, за которую предлагается выкупить такие доли.
2. Направление оферты в общество. В соответствии с ФЗ «Об ООО» предложение другим участникам ООО выкупить доли направляется не каждому конкретному участнику, а по адресу общества, указанному в ЕГРЮЛ. Также оферту можно вручить директору под роспись. Генеральный директор компании, получивший оферту, предпринимает действия по извещению о ней остальных участников общества. Однако с даты получения оферты обществом все участники считаются уведомленными о ее предоставлении, и именно с данной даты начинают течь сроки на принятие данной оферты остальными участниками общества.
3. Ожидание акцепта от участников. Акцепт – это согласие остальных участников на выкуп предлагаемых к продаже долей. Срок для совершения такого действия – 30 дней, которые отсчитываются с даты получения оферты обществом. Участник, согласившийся на выкуп долей по предложенной стоимости, у нотариуса удостоверяет акцепт. А затем направляет данный акцепт в общество. Важно, чтобы акцепт попал в общество до истечения 30-дневного срока. В противном случае будет считаться, что все участники отказались от реализации преимущественного права покупки.

Следующие этапы зависят от того, поступил ли в общество на предыдущей стадии акцепт от кого-либо из участников организации:

Если акцепт поступил, то участник, инициировавший продажу, не сможет больше продать свою долю третьему лицу. Теперь покупателем его доли становится тот участник общества, который направил акцепт. При получении акцепта на практике возникает вопрос: каким образом уведомить налоговый орган об изменении состава участников и о переходе прав на доли в уставном капитале. Это связано с тем, что по сделкам о переходе прав на доли в уставном капитале, заявителем является нотариус, удостоверивший сделку. А при реализации преимущественного права нотариус саму сделку не удостоверял, он лишь заверил отдельные ее элементы – оферту и акцепт. Поэтому на практике после получения оферты нотариусы требуют еще и заверить договор купли-продажи между участниками общества. После заверения данного договора нотариус направит заявление в налоговую о регистрации изменений в ЕГРЮЛ. Однако нам представляется, что данная практика является ошибочной, т.к. в соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ, договор считается заключенным в момент получения акцепта. Следовательно, повторно заключать договор не требуется. А заявителем в налоговую при регистрации изменений в ЕГРЮЛ может быть директор общества как единоличный исполнительный орган.

Если акцепт не поступил, то наступает вариативность действий в зависимости от формулировок устава.

1 вариант: возникновение преимущественного права покупки у Общества. Данный вариант возможен в том случае, когда в уставе прямо предусмотрено преимущественное право покупки у Общества на случай, когда участники не воспользовались своим правом. Для Общества установлен сокращенный срок, в течение которого оно может реализовать преимущественное право покупки, он составляет 7 календарных дней.

2 вариант: отказ от преимущественного права покупки и появление возможности продать долю третьему лицу. Данный вариант работает как общее правило в ситуации, когда уставом никакого иного регулирования не предусмотрено.

4.3. Отказ от преимущественного права покупки

Участник вправе продать свою долю в уставном капитале третьему лицу только в случае, когда другие участники общества отказались от реализации преимущественного права покупки.

Отказаться от преимущественного права покупки можно двумя способами:

1. Направить заявление об отказе от преимущественного права покупки. Такой способ значительно ускоряет сроки для совершения сделки по отчуждению долей третьему лицу, поскольку если получено заявление об отказе, то нет необходимости выжидать 30-дневный срок. Подпись на заявлении об отказе от преимущественного права покупки подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
2. Дождаться истечения 30-дневного срока на соблюдение преимущественного права покупки. Если в данный период времени все участники промолчали, т.е. не направили ни акцепты, ни заявления об отказе от преимущественного права покупки, то на 31-ый день все считаются отказавшимися от своего права, а возможность продажи доли третьему лицу - открытой.

5. Порядок продажи доли в ООО другому участнику;

Продажу доли в ООО соучредителю можно рассматривать как один из способов по выходу из совместного дела. Данную процедуру можно разделить на следующие этапы.

1) Подготовительный этап. Прежде чем выходить из компании путем продажи доли, необходимо проанализировать и разрешить следующие вопросы:

1. Личные поручительства, выданные выходящим партнером по обязательствам общества;
2. Залоги личного имущества выходящего партнера в счет обеспечения исполнения обязательств общества;
3. Доверенности, выданные выходящим партнером на общество, или доверенности, выданные от общества на выходящего партнера;
4. Займы перед обществом или иные долговые обязательства;
5. Корпоративные договоры;
6. Опционные соглашения.

Если указанные выше вопросы не будут закрыты, то продажа доли не прекратит все правовые связи между выходящим участником и обществом. Таким образом, все договоры должны быть расторгнуты, а обязательства прекращены до даты (либо в дату) заключения договора купли-продажи.

2) Подготовительный этап для продажи долей участником, занимавшим должность единоличного исполнительного органа.

Должность генерального директора несет в себе риски взыскания убытков в пользу общества за неразумные и недобросовестные действия. Зачастую некоторые из убыточных действий заранее согласовываются со всеми партнерами, но факт согласования никак не фиксируется. Поэтому переложить ответственность на партнера не получится. Таким образом, при выходе партнера, являющегося генеральным директором, необходимо дополнительным соглашением урегулировать вопросы его ответственности:

• установить лимит ответственности;
• определить круг вопросов, с которыми участник общества согласился и принял как надлежащее выполнение функции;
• осветить порядок передачи документации общества.

3) Составление договора купли-продажи

Процедура купли-продажи долей в уставном капитале Общества в пользу соучредителя значительно проще в сравнении с отчуждением долей в пользу третьего лица: 

1. отсутствует обязанность соблюдать преимущественное право покупки;
2. нет необходимости получать нотариальное согласие на продажу от других участников общества.

Однако стоит иметь в виду, что упрощение процедуры, которое отмечено выше, имеет место, если устав компании стандартный и не содержит каких-либо отклонений от общего правила, закрепленного в ФЗ «Об ООО». Поэтому перед продажей долей соучредителю необходимо внимательно изучить устав и при наличии корпоративный договор или соглашение об опционе на предмет установления дополнительных требований к отчуждению долей в компании.

При составлении договора купли-продажи особое внимание стоит обратить на следующие условия:

1. отчуждаемый размер долей;
2. цена долей и порядок оплаты;
3. гарантии со стороны продавца об оплате уставного капитала;
4. наличие согласия супруга продавца и супруга покупателя на сделку либо гарантия обеих сторон об отсутствии зарегистрированного брака и необходимости получать одобрение от супруга.

4) Заключение договора купли-продажи долей в уставном капитале

Договор купли-продажи составляется в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. Также данный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При нарушении обязанности по нотариальному удостоверению договор купли-продажи считается ничтожным, следовательно, он не порождает никаких прав и обязанностей. Если такой ничтожный договор будет исполнен, то стороны будут обязаны вернуть друг другу все полученное по сделке.

6. Продажа доли в ООО третьему лицу

6.1. Как продать долю в уставном капитале третьему лицу

Под продажей доли в ООО третьему лицу стоит понимать ситуацию, когда в результате сделки участником организации становится новое лицо. Поскольку общество с ограниченной ответственностью относится к числу непубличных компаний, где важна стабильность состава участников, то законодательством и уставом организации могут быть установлены определенные ограничения на продажу долей в ООО третьим лицам.

По степени свободного изменения состава участников все компании можно разделить на три группы:

1. Закрытые – в уставе установлен прямой запрет на продажу долей в таких организациях третьим лицам;
2. Ограниченные – уставом предусмотрена обязанность продающего участника получить согласие партнеров на отчуждение доли. Если партнеры разрешат, то состав участников изменится, и доли будут проданы. По общему правилу, согласие составляется в простой письменной форме, однако уставом требования могут быть повышены, и потребуется нотариальное удостоверение подписи на согласии об отчуждении долей.

Отказ в даче согласия имеет место в одном из двух следующих случаев:

• направлено письмо об отказе в даче согласия;
• 30-дневное молчание всех участников общества.

3. Открытые – устав не содержит особых положений о необходимости получать согласие других участников на продажу. Единственное ограничение, с которым столкнется продавец, – это преимущественное право покупки.

Для покупателя долей (третьего лица) очень важно проверить, какая степень контроля за стабильностью состава участников установлена в уставе приобретаемой компании. Приобретение долей с нарушением уставных ограничений приведет к ничтожности сделки и обязанности покупателя вернуть доли продавцу.

6.2. Продажа бизнеса третьему лицу: подводные камни

Продажа компании третьему лицу – очень рисковая сделка. Причем риски имеют место как на стороне покупателя, так и на стороне продавца. Ниже предлагаем подробнее рассмотреть подводные камни, с которыми может столкнуться как продавец, так и покупатель.

Риски для покупателя:

1. Приобретение «кота в мешке». Бизнес – это особый актив, который включает в себя как имущество, так и долговые обязательства компании перед контрагентами. В законодательстве отсутствует какой-либо стандарт, которому должно соответствовать финансовое наполнение приобретаемой компании. По общему правилу, если в договоре вы прописали только лишь размер приобретаемой доли или количество акций, то договор будет считаться надлежаще исполненным, если в конечном итоге вы данный размер долей или данное количество акций получили. Обнаружение миллионных долгов после заключения такого договора не поможет ни его расторгнуть, ни взыскать с продавца убытки. Поэтому в договор купли-продажи реально работающего бизнеса обязательно нужно включать опись финансового наполнения компании (активы, пассивы, поручительства и т.д.). Также желательно получить от продавца гарантию достоверности предоставленных сведений и обеспечить ее неустойкой или правом на односторонний отказ от договора.

2. Недобросовестная управленческая деятельность прежнего собственника. На момент продажи бизнеса у компании действительно может не быть претензий от налогового органа или других структур за нарушение законодательства. Но, как известно, раз в три года налоговая организовывает плановые налоговые проверки. В связи с этим новый собственник может получить претензии от налоговых органов за управленческие действия прежнего собственника и его управленческого персонала (в том числе директора, бухгалтера). Чтобы этого избежать, рекомендуется запросить аудит бухгалтерской отчетности за последние три года, предшествующие продаже бизнеса. А также не обойтись без гарантий и заверений в договоре. Они позволят в случае предъявления требований госструктурами погасить их за счет продавца.

3.Возвращение бизнеса продавцу или передача кредиторам продавца. Продаваемый бизнес может быть обременен разными способами: запрет в уставе на отчуждение долей/акций (для непубличных обществ), необходимость получения согласия на отчуждение в силу корпоративного договора, обременение залогом, предбанкротное состояние продавца и др. Заключение договора купли-продажи при наличии хотя бы одного из указанных обременений может стать основанием для отобрания бизнеса у покупателя. Безусловно, в случае отобрания, денежные средства, отданные за покупку, должны быть возвращены. Однако финансовые вложения, сделанные в общество, возврату не подлежат. В связи с этим перед покупкой рекомендуется тщательно изучить устав организации, сведения из ЕГРЮЛ на предмет наличия/отсутствия корпоративного договора или залога, базу арбитражных споров по наличию возбужденных дел о банкротстве в отношении продавца. И, конечно же, не обойтись без гарантий и заверений. Но стоит обратить внимание, что в данном вопросе важна предварительная проверка. Если все же вы заключили договор при наличии обременений, то даже гарантии и заверения не помогут вам сохранить долю в бизнесе. Они позволят только лишь получить от продавца компенсацию убытков.

Вам необходима первичная консультация?

Риски для продавца

1. Противодействие продаже со стороны партнеров. Данный риск актуален для продажи долей в компаниях с несколькими учредителями. Устав компании (ООО или непубличного АО) может предусматривать, что перед продажей доли третьему лицу (не участнику Общества) стоит согласовать кандидатуру покупателя с остающимися участниками компании. Также в силу закона у остающихся участников ООО действует преимущественное право покупки, т.е. сначала нужно предложить выкупить долю участникам, и только в случае их отказа появляется возможность продать третьему лицу. Таким образом, вступая в переговоры по продаже доли в пользу третьего лица, стоит оценить отношение бизнес-партнеров к такой смене состава участников. Особенно осторожным стоит быть, когда потенциальный покупатель предлагает заключить соглашение о ведении переговоров или предварительный договор купли-продажи. Ведь подписав такие документы с потенциальным покупателем и не получив одобрение от бизнес-партнеров, вы рискуете понести убытки в виде сумм штрафов и неустоек за срыв переговоров или невозможность исполнить договоренности из предварительного договора.

2. Чрезмерные штрафы и неустойки. Ранее, рассматривая риски продажи бизнеса для покупателя, мы рекомендовали ему заручиться гарантиями и заверениями в отношении финансового состояния общества, бухгалтерской и управленческой деятельности. Однако рекомендация для продавца будет заключаться в том, чтобы он тщательно проверял перечень гарантий и заверений, которые выдает, и соглашался только с теми, которые реально соответствуют действительности и которые он реально сможет исполнить.

3. Неисполнение покупателем обязанности по оплате. Наиболее безопасной для покупателя, безусловно, является предоплата. Однако не всегда контрагенты готовы сотрудничать на таких условиях, поэтому, как правило, устанавливают рассрочку платежа. Чтобы отсроченный платеж был реально исполнен, существует несколько способов обеспечения. Например, залог проданной доли. Это условие работает в силу закона и позволяет в случае неисполнения обязанности по оплате реализовать долю в бизнесе на торгах и за счет вырученной суммы погасить долг покупателя перед продавцом. Также часто используют инструмент безотзывного аккредитива. То есть открывается счет в банке, списать денежные средства с которого возможно по инициативе продавца при наступлении определенного условия или срока.

6.3. Продажа доли в ООО третьему лицу: порядок действий

1. Due diligence приобретаемой компании. Данный этап очень важен для покупателя, чтобы не приобрести лишние долги и ответственность за деятельность предыдущего руководства компании. Как правило, на данном этапе проводится аудиторская проверка. Результаты аудита становятся приложением к договору, в котором подтверждается степень качества купленного бизнеса.
2. Переговоры, направленные на выработку условий будущего договора. На данном этапе стороны согласовывают порядок и способы оплаты, размер ответственности, а также формулировки гарантий и заверений для обеих сторон.
3. Организационные мероприятия по сделке. На данном этапе совершаются действия по соблюдению преимущественного права покупки, корпоративные одобрения, согласия супруг и т.д. В случае если сделка требует одобрения со стороны ФАС или Правительственной комиссии, то на данном этапе необходимо озаботиться получением разрешений.
4. Подписание договора купли-продажи и нотариальное удостоверение.
5. Регистрация в ЕГРЮЛ изменения состава участников ООО.

7. Документы для купли-продажи доли в уставном капитале

7.1. Перечень документов для покупки или продажи доли в уставном капитале ООО 

1. Устав общества в последней редакции и все изменения к нему. Устав и изменения могут быть предоставлены как на бумаге (тогда их оригинальность должна подтверждаться синей печатью ФНС, зарегистрировавшей документ), либо на электронном носителе в форме электронного транспортного контейнера с ЭЦП налоговой.

2. Свидетельство о постановке ООО на налоговый учет (в простонародье – ИНН)

3. Если продаваемая компания зарегистрирована до 01.01.2017, то свидетельство о государственной регистрации создания. Если после 01.01.2017, то лист записи о государственной регистрации создания юридического лица

4. Документ-основание, возникновения у продавца прав на доли в уставном капитале ООО:

4.1. Если приобреталась в силу создания – решение единственного учредителя или протокол собрания учредителей о создании организации;
4.2. Если приобреталась по договору – соответствующий договор (купли-продажи, дарения и т.п.) 4.3. Если приобреталась в силу увеличения уставного капитала:

• Заявление о вступлении в общество и внесении вклада в уставный капитал;
• Решение единственного участника или протокол общего собрания об увеличении уставного капитала
• Протокол общего собрания об утверждении итогов внесения дополнительных вкладов (если увеличение уставного капитала проходило в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 19 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»)

4.4. Если приобреталась в результате наследования – свидетельство о праве на наследство

5. Документ, подтверждающий факт оплаты уставного капитала

6. Список участников ООО, актуальный на дату заключения договора купли-продажи

7. Паспорта всех сторон сделки

8. Документы, подтверждающие соблюдение корпоративных процедур продажи долей (преимущественное право покупки, согласие других участников общества на сделку)

9. Если покупатель или продавец – юридическое лицо, то документ, подтверждающий одобрение сделки общим собранием участников покупателя или продавца

10. Нотариально удостоверенное согласие супруги продавца (если продаваемая доля приобреталась в период брака) либо брачный договор

11. Нотариально удостоверенное согласие супруги покупателя (если на момент заключения договора купли-продажи покупатель состоит в браке) либо брачный договор.

7.2.Требования к оформлению и нотариальному удостоверению

В соответствии с п. 11 ст. 21 ФЗ «Об ООО» нотариальному удостоверению подлежит сделка, направленная на отчуждение долей в уставном капитале ООО. Данная формулировка на практике породила необходимость разграничивать следующие два вида договоров купли-продажи:

1. Договор купли-продажи, по которому в дату заключения договора передаются права на доли в уставном капитале ООО. На такой договор указывают формулировки «продавец передает, а покупатель принимает», «продавец передал, покупатель принял», в дату заключения настоящего договора переданы». При такой формулировке сам договор купли-продажи является сделкой, направленной на отчуждение, в связи с чем подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
2. Договор купли-продажи с отсроченным исполнением, т.е. когда момент заключения договора и момент передачи прав на доли в уставном капитале ООО разорваны во времени. Как правило, в таком договоре установлен либо срок для передачи долей, либо условие, которое порождает необходимость передачи долей. Такой договор сам по себе не влечет переход прав на доли в уставном капитале, следовательно, может быть составлен в простой письменной форме.

Однако исполнение обязанности по передаче будет подтверждаться актом к договору. Именно данный акт будет являться сделкой, направленной на отчуждение долей, и будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению

7.3. Роль нотариуса в сделке

Удостоверяя договор купли-продажи долей в уставном капитале ООО, нотариус выполняет следующие функции:

1. Подтверждает, что все стороны договора дееспособны, понимают значение своих действий, следовательно, снижается риск недействительности договора по причине порока субъекта.

2. Подтверждает, что договор подписывают именно те лица, которые являются его сторонами, либо убеждается в достаточности полномочий представителей на заключение данного договора, следовательно, снижается риск применения последствий сделки, совершенной неуполномоченным лицом.

3. Проверяет правильность соблюдения корпоративных процедур, предшествующих заключению договора.

4. Подает на регистрацию в налоговую заявление об изменении состава учредителей в ООО, тем самым снижается риск неисполнения обязательства продавца по передаче проданного имущества.

8. Переход права собственности на долю

8.1. Момент перехода права собственности на долю в ООО к новому приобретателю

Новый приобретатель становится собственником долей в уставном капитале с даты внесения в ЕГРЮЛ записи о нем как об участнике Общества с соответствующим размером долей.

Заявление в налоговую о внесении изменений подает нотариус. Однако не исключен риск отказа в регистрации или риск приостановки. В этом случае нотариус уведомляет стороны о решении об отказе или о приостановке, а участники сделки, в свою очередь, должны устранить основание для отказа или приостановки. При устранении оснований стороны уведомляют нотариуса, предъявляют документы, свидетельствующие об устранении оснований отказа, и заявление с просьбой к нотариусу повторно подать документы на регистрацию.

8.2. Переход доли в ООО к обществу и последствия

Законодательство запрещает обществу самому у себя выкупать доли в своем уставном капитале. Однако есть ряд случаев, когда в силу императивной нормы закона общество может стать обладателем долей в своем уставном капитале. Наиболее распространенными случаями перехода долей к обществу являются:

1. Выход участника из общества;
2. Исключение участника из общества по решению суда;
3. Отказ участников наследникам во входе в состав участников ООО;
4. Оплата обществом долга участника перед кредиторами по требованию последних.

При переходе доли к обществу участник получает встречное предоставление в виде действительной стоимости доли.

Действительная стоимость доли – это сумма чистых активов, приходящаяся на долю участника, которая перешла к обществу. Размер чистых активов фиксируется на дату последней бухгалтерской отчетности, предшествующей дате перехода доли от участника к обществу.

Стоит иметь в виду, что на балансе общества доля в его собственном уставном капитале не может находиться вечно. В течение года такая доля должна быть передана либо участникам общества, либо третьим лицам. В противном случае общество обязано уменьшить свой уставный капитал. Если уставный капитал общества и так ниже низшего, то компанию могут ликвидировать.

9. Практические рекомендации

9.1. Как продать долю в бизнесе: советы экспертов

1. Сделки купли-продажи компаний нельзя делать быстро, поскольку есть большое количество нюансов. Тщательная подготовка позволит избежать ошибок и проблем в будущем.

2. Разработайте дорожную карту сделки с описанием всех шагов, лиц, ответственных за их реализацию, а также документов, требуемых на данном этапе, и результатах этапа.

3. В первую очередь подготовка к сделке начинается с поиска нотариуса, который сопроводит ее нотариальное удостоверение. Поскольку нотариус берет на себя ответственность за законность сделки, то все формулировки в договоре требуется с ним предварительно согласовать. Привлечение нотариуса на завершающем этапе приведет к тому, что ряд условий договора придется изменять либо вовсе менять структуру сделки.

4. Качественный аудит при купле-продаже защитит покупателя от ответственности за некачественное управление предыдущего собственника компании.

5. Договор купли-продажи должен включать алгоритм действий на случай отказа в регистрации или приостановки регистрации перехода прав на доли в уставном капитале ООО. Необходимо определить сторону, ответственную за устранение отказа, возложить на нее обязанности и прописать санкции за их неисполнение.

6. Все документы в отношении общества необходимо иметь в оригиналах или в электронном виде с ЭЦП налоговой. В противном случае есть риск затягивания сроков по сделке, т.к. ни один нотариус без оригиналов сделку не проведет.

7. Проверяйте факт исполнения обязанности по оплате уставного капитала, запрашивайте платежные документы, акты приема-передачи имущества и т.п.

8. Установление факта неисполнения обязанности по оплате уставного капитала приведет к ничтожности сделки в целом.

9. Не продавайте компанию по номинальной стоимости. Занижение цены долей освободит от налогов продавца доли, но переложит налоговое бремя на покупателя бизнеса.

9.2. Рекомендации по выбору юридической поддержки

1. Выбирайте юристов, которые имеют налаженный контакт с нотариусом. Они знают нюансы нотариальной практики конкретного нотариуса, что сократит время на поиск документов и согласование условий и структуры сделки.
2. Проверяйте опыт юристов. Важно, чтобы компания имела опыт сопровождения и структурирования сделок купли-продажи.
3. Наличие у юристов контактов проверенных аудиторов или оценщиков, которые помогут провести верный анализ финансово-хозяйственной деятельности организации.

Вам необходима первичная консультация?

10. Заключение

Качественно подготовленная сделка купли-продажи бизнеса – это результат слаженной работы юристов, бухгалтеров, аудиторов, нотариуса и непосредственно сторон договора. Планирование сделки, последовательное выполнение этапов приведет к заключению верного с точки зрения закона договора и позволит защитить от рисков как продавца, так и покупателя.

Ошибки при продаже бизнеса могут обернуться существенными начислениями налогов либо потерей компании и денег в случае недействительности сделки.

11. Часто задаваемые вопросы

• Можно ли продать компанию по номинальной стоимости?

Ответ: можно, однако в данном случае покупатель должен уплатить налог с суммы разницы между действительной стоимостью доли и ценой долей.

• Как определить цену долей в уставном капитале ООО?

Ответ: цена определяется по соглашению сторон. Для установления реальной стоимости компании на подготовительном этапе стороны могут привлечь независимого оценщика.

• Какой срок оформления купли-продажи бизнеса?;

Ответ: 5 рабочих дней – срок регистрации налоговой изменения состава участников. При простых сделках подготовительный этап составляет 3 рабочих дня для запроса нотариусом выписок о правоспособности. При сложных сделках сроки на согласование структуры и условий могут составлять от 1 до 6 месяцев.

• Можно ли обойтись без нотариуса при переоформлении долей в уставном капитале ООО?

Ответ: нет, в силу обязательного требования закона сделка по передаче доли в уставном капитале ООО подлежит обязательному нотариальному удостоверению

• Кто несет расходы на нотариальное удостоверение сделки?

Ответ: по общему правилу стороны поровну делят нотариальные расходы, но договором купли-продажи допустимо изменить порядок расчетов (можно возложить расходы на одного участника либо установить иную пропорцию).